İnşaat malzeme fiyatlarında rekor
2024 yılı başından bu yana Rusya'da konut tadilat maliyetlerinde yüzde 11,3’lük bir artış yaşandı. Kommersant'ın aktardığı habere göre, artışın temel nedeni, inşaat malzemelerine olan yüksek talep. Özellikle kuru yapı karışımlarında bazı bölgelerde yüzde 21’i aşan fiyat artışları gözlemleniyor. Uzmanlar, bu durumu lojistik maliyetlerinin yükselmesiyle de açıklıyor.
Ocak-Eylül 2024 döneminde daire tadilatlarının ortalama maliyeti metrekare başına 9 bin 800 rubleye yükseldi (yaklaşık 97 dolar). Moskova’da bu maliyet yüzde 12 artışla 12 bin rubleye ulaşırken, St. Petersburg’da yüzde 9,4 artarak 10 bin 200 ruble oldu. Özellikle kuru yapı karışımları fiyatları Moskova’da yüzde 21,4, St. Petersburg’da yüzde 12,7 oranında arttı.
Lojistik maliyetlerinin artması, demiryolu tarifelerindeki yükseliş ve uluslararası ödeme sorunları, fiyat artışlarının ana etkenleri arasında yer alıyor. Bazı yabancı tedarikçilerin ikincil yaptırımlar korkusuyla Rus şirketleriyle iş yapmayı reddetmesi de sektör üzerinde ek bir baskı oluşturuyor.
Talepteki artışın arkasında ise bireysel konut projelerinin artışı var. Uzmanlara göre, bireysel konutların toplam konut arzındaki payı bu yıl yüzde 50’ye ulaşabilir. Buna karşılık, çok katlı konutların oranında yüzde 20-25’lik bir düşüş bekleniyor.
Artan talep, inşaat malzemeleri ve işçilik maliyetlerini de yükseltiyor. Bu yıl inşaat işçilerinin maaşlarında yüzde 30-60 oranında artış kaydedildi. Ancak, göçmen işçilerin azalması ve işgücü eksikliği sektördeki maliyetleri daha da artırabilir. Uzmanlar, bu durumun önümüzdeki dönemde tadilat projelerinde yavaşlamaya yol açabileceğini belirtiyor.
23.11.2024
Реклама