Rus yatırımcı ikinci el konut piyasasından çekildi
Rusya'nın emlak piyasasında son dönemde yaşanan durgunluk, ikinci el konutlarda belirgin hale geldi. Kommersant'ın haberine göre ağustos sonu itibarıyla Rusya'nın 18 büyük bölgesindeki ortalama ikinci el konut fiyatları, ay boyunca yalnızca yüzde 0,2 oranında artarak metrekare başına 145 bin 300 rubleye ulaştı (1600 dolar). Analistler, iş sezonunun başlamasıyla beklenen alıcı hareketliliğine rağmen, genel fiyat artışları için henüz potansiyel görmüyor.
Emlak piyasasındaki durgunluğun en net hissedildiği şehirlerden biri Moskova. Şehirde ikinci el konutların medyan fiyatı şu anda 14,2 milyon ruble seviyesinde (156 bin dolar). Gazete son bir yılda fiyatların neredeyse hiç artış göstermediğine dikkat çekti. Moskova'nın yanı sıra, St. Petersburg ve diğer büyük şehirlerde de benzer bir durgunluk söz konusu. Yüksek enflasyon nedeniyle önemli bir fiyat düşüşü yaşanmaması, ancak talebin sınırlı kalması, piyasadaki hareketliliği kısıtlayan faktörler arasında.
Emlak uzmanları, talebin genellikle konut ihtiyacını acil olarak karşılamak zorunda olan alıcılardan geldiğini, yatırımcıların ise piyasadan büyük ölçüde çekildiğini belirtiyor. Şu anda Moskova'da satışa sunulan 97 bin 700 ikinci el konut mevcut ve bu sayı ay boyunca sadece bine 5 oranında arttı. Satıcıların çoğunun piyasa koşullarının iyileşmesini beklemek amacıyla mülklerini satıştan çekmesi, emlak stokunun daha fazla birikmesini engelliyor.
3.9.2024
Реклама