Rusya'da gayrimenkul ve konut sektöründe yeni düzenlemeler
Rusya'da eylülde gayrimenkul ve konut sektörünü ilgilendiren bir dizi önemli yasal düzenleme yürürlüğe girecek. RBC gazetesi yeni düzenlemeleri başlıklar halinde sıraladı:
İpotekli konut satışları
11 Eylül 2024'te yürürlüğe girecek yeni bir yasa ile vatandaşlara ipotek altındaki gayrimenkullerini kendi başlarına satma imkanı tanınıyor. Bu düzenleme, ipotekli konut sahiplerine, bankadan izin alarak gayrimenkullerini belirli şartlar altında satma hakkı veriyor. Satıştan elde edilen gelir, borcun kapatılmasından sonra sahibine iade edilecek.
Müteahhitlerin sorumluluklarında değişiklikler
1 Eylül'de yürürlüğe girecek değişiklikler, müteahhitlerin sorumluluklarını azaltıyor. Artık müteahhitlere kesilecek cezalarda önemli düşüşler yaşanacak ve minimum garanti süresi beş yıldan üç yıla indirilecek. Bununla birlikte, alıcıların zararlarını talep etme hakları korunuyor ve bu haklar, müteahhitlerin cezai sorumluluklarının üstünde olacak.
Konut kredi faizlerine yeni sınırlamalar
Eylül ayında yürürlüğe girecek başka bir düzenleme, değişken faiz oranlı konut kredilerinin verilmesini sınırlıyor. Bundan böyle, bu tür krediler yalnızca 15 milyon ruble üzerindeki talepler için ve 20 yıldan kısa vadeli kredilerde kullanılabilecek. Ayrıca, faiz oranları belirli sınırların üzerine çıkamayacak şekilde düzenlendi.
Çok katlı binaların yenilenmesi
Yeni yasalar ayrıca, çok katlı binaların teknik durumlarının değerlendirilmesi ve erken yenileme programlarına dahil edilmesi için bina sahiplerinin karar almasını kolaylaştırıyor. Ayrıca, rekreasyon alanlarında yapılabilecek tesislerin listesi genişletildi ve acil durumlarda zarar gören konutlar için tazminat miktarları artırıldı.
31.8.2024
Реклама