Rusya'da AVM'leri ve rafları yerli markalar dolduruyor
Yaz sonu, sonbahar başı, okulların yaklaşan açılma tarihi derken Rusya'da da perakende sektörü canlanıyor. Moskova'daki alışveriş merkezlerinde, yeni sezonunun yaklaşmasıyla birlikte boş alan sıkıntısı yaşanıyor. Batılı perakende devlerinin yaptırım nedeniyle kitlesel olarak Rusya'dan çekilmesinin ardından, uzmanlara göre Moskova'daki ticari gayrimenkul piyasasında adaptasyon dönemi sona erdi. Boşalan alanları yerli perakendeciler ve çoğunlukla Doğu'dan gelen "dost ülkelerin" yeni markaları doldurdu. Türk markaları da ilk sıralarda.
IBC Real Estate Araştırma ve Analiz Departmanı Başkanı Yekaterina Nogay'ın değerlendirmesine göre, Temmuz 2024 sonu itibarıyla Moskova'daki alışveriş merkezlerindeki boş alan oranı, son 12 ayda 4 puan düşerek %8'e geriledi. Bu, son olarak 2019'da, koronavirüs salgını öncesinde görülen bir seviyeydi. Rus ve yeni uluslararası markalar, azalan rekabete hızlı yanıt vererek boş yerleri doldurdu.
İzvestiya'nın aktardığına göre, emlak yatırımcıları bu yeni trendi yakalayarak büyük ticaret projelerinin inşaatını hızlandırdı. Nikoliers'in tahminlerine göre, 2024'ün ilk yarısında Moskova bölgesinde toplam kiralanabilir alan 99 bin 600 metrekare olan yedi yeni alışveriş merkezi açıldı. Bu rakam, geçen yılın toplamı olan 50 bin 700 metrekarenin iki katıd. Ayrıca 2024-2026 arasında, Moskova ve Çevre Yolu içinde toplam 968 bin metrekarelik ticaret merkezi açılması planlanıyor.
Uzmanlar, yakın gelecekte ticari gayrimenkul yatırımcılarının önceliklerinin değişeceğini öngörüyor. Sokak perakendesi segmentinde, kiracıların yeni konut projelerindeki alanlara olan ilgisinin artması bekleniyor. Popüler bölgesel ve çevre ticaret merkezlerinin yerini 2025'ten itibaren "süper bölgesel" projelerin alması bekleniyor. Bu çerçevede, Moskova'da önümüzdeki üç yıl içinde üç büyük formatlı ticaret merkezi açılması planlanıyor. Bunlar MFK "Olimpiyskiy", TPU "Nagatinskaya" ve TC "Seligereskaya".
2024'ün ilk yarısı itibarıyla dünyada en iyi ticari alanlarla donatılmış şehirler sıralamasında Moskova, dördüncü sırada yer aldı.
19.8.2024
Реклама