Moskova'da 1+1 kiraları düştü
Moskova’da kiralık konut piyasasında talep düşerken fiyatlar da geriliyor. Etagi şirketinin RIA Nedvizhimost’a aktardığı verilere göre, başkentte tek odalı dairelerin aylık ortalama kirası bir yılda yüzde 3 düşerek 66 bin rubleye (yaklaşık 39 bin lira) indi.
İki odalı dairelerde düşüş daha belirgin oldu. Ortalama kira geçen yılki 112 bin rubleden 100 bin rubleye geriledi. Ev sahipleri kiracı bulmak için artık üç-dört hafta bekliyor. Uzmanlar, bu sürenin son dört yılın en yüksek seviyesine ulaştığını belirtiyor. İlanların uzun süre yayında kalması ve kiralık konut arzının artması, ev sahiplerini fiyatları düşürmeye zorluyor.
Inkom-Nedvijimost’un kiralama birimi müdür yardımcısı Oksana Polyakova’ya göre, ocak-eylül döneminde kiralık konut talebinin azalmasının başlıca nedenleri arasında çalışmak için Moskova’ya gelenlerin sayısındaki düşüş ve kiracıların tasarruf etme isteği bulunuyor. Bütçesi kısıtlı olanlar, tek başına ev tutmak yerine başkalarıyla birlikte yaşamayı daha sık tercih ediyor.
Mali sıkıntılar da piyasayı etkiliyor. 2026’da Moskova’daki ev sahiplerinin yaklaşık yüzde 20’si, kiracıların ekonomik sorunları nedeniyle sözleşmelerin erken feshedilmesiyle karşılaştı. Bu oran geçen yıl yüzde 15’ti. Cian’ın baş analisti Aleksey Popov, uzun dönemli kiraların yıl sonuna kadar yüzde 2-3 daha düşebileceğini öngörüyor.
15.10.2026
Реклама