Rusya'da gayrimenkul yatırımları geriledi
Rusya'da gayrimenkul piyasasındaki yatırım hacmi, danışmanlık şirketlerinin yaptığı hesaplamalara göre ocak-eylül 2026 döneminde belirgin biçimde azaldı. IBC Real Estate, ülke genelinde yatırımların geçen yılın aynı dönemine kıyasla üçte bir düşüşle 565 milyar rubleye indiğini hesapladı. CORE.XP ise aynı dönem için yüzde 12'lik düşüş ve 600 milyar ruble rakamını verdi.
Şirketlerin sonuçları farklı yöntemlerden kaynaklandığı için birbirinden ayrışıyor. IBC Real Estate'e göre işlem sayısı yüzde 28 azalarak 168'e geriledi. IBC Real Estate'ten Mikael Kazaryan, yıl sonu hacminin 850-900 milyar ruble olabileceğini, geçen yıl bu rakamın 1,2 trilyon ruble olduğunu belirtti.
NF Group ortağı Marina Malahatko, düşüşü pahalı kredi ve yüksek vergi yüküne bağladı, projelerin ortalama geri dönüş süresinin 9 yıldan 12-15 yıla çıktığını söyledi.
Kama Capital'dan Yevgeni Truşin, yatırımcıların getirisi daha yüksek banka mevduatlarına yöneldiğini ifade etti.
Bright Rich-Corfac International'dan Ekaterina Andreeva ise nitelikli varlık kıtlığına ve bazı mal sahiplerinin satıştan kaçınmasına dikkat çekti.
Malahatko'ya göre depo segmentinde İHA saldırıları ve sigorta maliyetleri yatırımı kısarken, Kazaryan üçüncü çeyrekte lojistik park yatırımlarının yaklaşık yüzde 86'sının Raven Russia varlıklarının satışından geldiğini aktardı.
Aynı çeyrekte bu segmentteki hacim iki katından fazla artarak 123 milyar rubleye çıktı. Nikoliers'ten Denis Platov, otel yatırımlarının yüzde 41 düşüşle 35 milyar rubleye indiğini bildirdi. CORE.XP'ten Elena Denisova ise ofis yatırımlarının yüzde 22 azalarak 195 milyar rubleye gerilediğini, küçük ofis bloklarında satışların yüzde 31 artışla 63 milyar rubleye ulaştığını söyledi.
8.10.2026
Реклама