Ruslar Dubai'de konut peşinde: Ortalama fiyat ne kadar?
Orta Doğu’daki gerilimin ateşkesle şimdilik yatışmasının ardından Rusların Dubai’de konut alımına ilgisi nisan sonuna doğru, düşen fiyatlarla birlikte yeniden hareketlenmeye başladı. Piyasa uzmanlarına göre ay başında hem Rus yatırımcılar hem de genel alıcı kitlesi bekle-gör pozisyonuna geçmişti. Ancak ay ortasından itibaren işlemler yeniden hızlandı, çoğu yatırımcı fiyat avantajı yakalamak için piyasaya dönmeye başladı.
RBC'nın haberine göre ocak ortasından nisan ortasına kadar Dubai konut piyasasında yaklaşık 47 bin işlem gerçekleşti. Bu rakam bir önceki çeyreğe göre yüzde 13 daha düşük kaldı. Buna karşılık yeni konut segmentinde satış hacmi geçen yıla göre yüzde 44,6 artarak 125,4 milyar dirheme, yani yaklaşık 34,1 milyar dolara ulaştı. İkinci el piyasasında ise işlem hacmi yüzde 9 gerileyerek 51,3 milyar dirhem, yaklaşık 13,9 milyar dolar seviyesine indi.
Rus alıcıların tercihi büyük ölçüde dairelerden yana. 2026’nın ilk çeyreğinde başvuruların yüzde 93’ü apartman daireleri için yapıldı, villa ve townhouse payı yüzde 7’de kaldı. Ortalama alım bütçesi 347 bin dolar olarak hesaplandı. Bu rakam Abu Dabi’de 1 milyon dolara yaklaşıyor.
Uzmanlara göre Dubai hâlâ Rus yatırımcı için güçlü bir cazibe merkezi. Buna rağmen jeopolitik riskler nedeniyle Tayland ve Kıbrıs gibi alternatif pazarlara ilgi artıyor. Özellikle Tayland’da yeni konut satışlarının yaklaşık yüzde 40’ının Rusça konuşan müşterilerle gerçekleştiği belirtiliyor. Buna karşın uzmanlar, kısa vadeli dalgalanmaya rağmen Dubai’den kitlesel bir çıkış beklemiyor.
29.4.2026
Реклама