Yatırımlar zirveden geri döndü: Yılın gayrimenkul bilançosu
Moskova’da düzenlenen "Kommerstant – Yıl Sonu Gayrimenkul Konferansı"nda sektördeki 2025 yatırım verileri değerlendirildi. Yüksek faiz ortamı ve konut inşaatındaki yavaşlama nedeniyle yatırımcı ilgisi ağırlıklı olarak ofis segmentinde yoğunlaşırken, toplam yatırım hacmi 2024’teki zirvenin gerisine düştü.
IBC Real Estate Genel Müdürü Aleksey Yefimov, yıl başından aralık ayına kadar kapatılan işlemlerin 755 milyar ruble olduğunu belirtti. Bu tutar geçen yılın yüzde 34 altında olsa da, “piyasanın kriz öncesi seviyelerine geri döndüğünü” ifade etti.
Konferansta paylaşılan verilere göre ticari gayrimenkule yönelik yatırımlar yıl sonunda arazi alımlarıyla birlikte 1,2 trilyon rubleyi aşabilir.
Buna karşın, en büyük düşüş geliştirilebilir arazi yatırımlarında yaşandı. Bu kategori yüzde 53 daralarak 153 milyar rubleye geriledi.
Ofis yatırımları da yüzde 52 azalışla 234 milyar rubleye düştü.
Buna rağmen piyasada yeni bir alt segment ön plana çıktı: geçmişte neredeyse hiç olmayan küçük ölçekli ofis bloklarının satışı, yıl içinde 86 milyar rubleye ulaştı.
Lojistik ve perakende tarafında ise tablo daha dengeli seyretti. Depo yatırımları yüzde 20 azalarak 160 milyar rubleye inse de, ticari gayrimenkul 99 milyar ruble ile yıl içinde yüzde 72 büyüme kaydetti. Otel yatırımları ise 57 milyar rubleye ulaşıp yüzde 61 arttı.
Uzmanlar, 2026’da piyasanın ılımlı bir toparlanma gösterebileceğini ve mevcut seviyelerde istikrar kazanacağını öngörüyor.
16.12.2025
Реклама