Moskova'nın ünlü AVM'si Vremena Goda yine el değiştiriyor
Moskova’nın prestijli alışveriş merkezlerinden biri olan "Vremena Goda", yeni bir el değiştirme sürecine giriyor. Gayrimenkul sektörünün devlerinden biri olan "Kiyevskaya Ploshchad" grubuna bağlı "Dostijeniye" adlı şirket, alışveriş merkezinin sahibi olan şirketlerdeki payları 16 milyar ruble karşılığında satın almak üzere tek teklif veren taraf oldu.
66 bin 800 metrekarelik bu merkez, uzun yıllar Chanel, Dior ve Louis Vuitton gibi üst segment batılı markalara ev sahipliği yapmıştı. Ancak 2022 sonrası bu markaların Rusya’dan çekilmesiyle ziyaretçi sayısında ciddi düşüş yaşandı.
Kommersant'ın haberine göre, 2007 yılında inşa edilen "Vremena Goda", yıllar içinde birçok kez el değiştirdi. Son olarak RD Group’un kontrolünde bulunan yapı, 2024 yılı sonunda Sberbank’ın en büyük alacaklı haline gelmesiyle birlikte açık artırmaya çıkarıldı.
Bugünkü kiracılar arasında Mercury, Rolex, 12Stroreez ve Ulyana Sergeenko gibi markalar yer alıyor. Uzmanlara göre, "Kiyevskaya Ploshchad", jeopolitik ortamın düzelmesiyle birlikte lüks yabancı markaların geri dönebileceğini öngörerek bu yatırımı yapıyor. Ancak alışveriş merkezinin yeni sahipleri, yaklaşık 1 milyar ruble tutarında ek bir yenileme yatırımı yapmak zorunda kalabilir.
Gayrimenkul uzmanları, Kutuzovskiy Caddesi’ndeki alışveriş merkezinin lokasyonunun yatırım açısından uzun vadede önemli bir avantaj sağladığını belirtiyor. "Kiyevskaya Ploshchad" grubunun, daha önce Lubyanka’daki Çocuklar Merkezi gibi simge gayrimenkulleri de satın aldığı biliniyor. Uzmanlara göre, "Vremena Goda"nın yatırım geri dönüş süresi yaklaşık 10–12 yıl olabilir ve bu satın alma, grubun diğer işlerinden elde ettiği fazla nakit akışını değerlendirme stratejisinin bir parçası.
14.4.2025
Реклама