Rus yatırımcı KKTC'yi neden terketti?
Son yıllarda Rus yatırımcılar için cazip bir bölge haline gelen Kuzey Kıbrıs, alınan yeni kararlarla büyük bir dönüşüm geçiriyor. Forbes dergisinin Rusça edisyonunun haberine göre, bir zamanlar uygun fiyatlı gayrimenkul ve liberal yatırım ortamı sunan bölge, özellikle 2024 yılı Mayıs ayında yürürlüğe giren yeni mülkiyet yasaları nedeniyle Rus yatırımcıların ilgisini hızla kaybetti. Kuzey Kıbrıs’ta yaşayan iş insanları, alınan bu kararlarla bölgenin artık yalnızca Türk vatandaşlarına yönelik bir yatırım alanına dönüştüğünü belirtiyor.
Bölgedeki Rus iş insanları, özellikle mülkiyet haklarını kısıtlayan ve yabancı yatırımcılara yönelik ağır vergiler getiren yeni düzenlemeler nedeniyle büyük kayıplar yaşadı. Mayıs ayında yürürlüğe giren yasa, yabancıların en fazla bir mülk sahibi olmasına izin verirken, fazladan taşınmazları olanlara mülklerini belirlenen süre içinde elden çıkarmaları gerektiğini zorunlu kıldı. Ayrıca, taşınmaz kaydı yaptırmayanların yüksek para cezalarıyla karşılaşacağı belirtildi. Bu durum, birçok Rus yatırımcının bölgeden çekilmesine yol açtı.
Rus girişimcilerin Kuzey Kıbrıs’taki faaliyetleri de büyük ölçüde durma noktasına geldi. Bir dönem Rusya ve diğer eski Sovyet ülkelerinden gelen yatırımcılar için çekici olan bölgedeki mülk fiyatları, düzenlemeler sonrası hızla geriledi. Ancak yerel emlakçılar, Türk yatırımcılar için teşviklerin sürdüğünü ve mülkiyet hakları konusunda yalnızca Türk vatandaşlarının avantajlı hale geldiğini vurguluyor. Bu durum, Rus yatırımcılar arasında büyük bir güven kaybına yol açtı.
Uzmanlar, Kuzey Kıbrıs’ta Rus yatırımcıların çekilmesiyle birlikte emlak piyasasında uzun vadeli bir durgunluk yaşanabileceğini öngörüyor. Yeni yasal düzenlemeler nedeniyle mülklerini satmakta zorlanan birçok yabancı yatırımcı, büyük zararlarla karşı karşıya. Öte yandan, Kuzey Kıbrıs’taki ekonomik sistemin giderek daha fazla Türkiye’ye bağımlı hale gelmesi ve yasal değişikliklerin ağırlıklı olarak Türk vatandaşlarını koruma amaçlı olması, bölgedeki yatırım dinamiklerini köklü bir şekilde değiştirmiş durumda.
8.3.2025
Реклама