Moskova'da yabancılar kiralık konutta hangi semtleri istiyor?
Moskova’nın yüksek bütçeli konut kiralama piyasasında yabancıların payı yüzde 5-6 seviyesine geriledi. NF Group ile Intermark Arenda verilerine göre bu oran piyasanın son yıllardaki en düşük seviyelerinden biri. 2022 öncesinde yabancıların lüks kiralık konut talebindeki payı yüzde 20-35 civarındaydı. ABD ve Avrupa ülkelerinden gelen kiracıların payı ise bugün yüzde 1’in altında.
Uzmanlara göre yabancı kiracıların önemli bölümünü Güney Kore, Japonya, Arap ülkeleri, Latin Amerika ile Avrupa vatandaşları oluşturuyor. Bunlar çoğunlukla diplomatik misyonlarda veya yabancı şirketlerde çalışan kişiler. Kiracı profili de değişti: Büyük ailelerle Moskova’ya taşınan yabancı çalışanların yerini daha çok tek kişi ya da bir çocuklu çiftler aldı.
Yabancıların Moskova’daki lüks konut kiralama bütçesi geniş bir aralıkta bulunuyor. Intermark Arenda, 150 bin ila 1 milyon ruble arasında bütçelerle karşılaştıklarını, ancak talebin ağırlıklı olarak aylık 300-400 bin ruble bandında toplandığını belirtiyor. NF Group ise ortalama bütçeyi 400-500 bin ruble olarak hesaplıyor. Konut seçiminde prestijden çok iş yerine, büyükelçiliğe veya uluslararası okullara yakınlık öne çıkıyor.
Bazı kiracılar tarihi binaları ve şehir merkezini tercih ederken, diğerleri yeni konut kompleksleri, güvenlik, otopark ve sosyal olanaklara öncelik veriyor. Bu nedenle Leninskiy Prospekt, Krasnaya Presnya ve Kutuzovskiy Prospekt gibi iş merkezlerine yakın bölgeler de ilgi görüyor. Moskova’da lüks kiralık konut arzı ise haziranda yıllık bazda yüzde 25 arttı. Buna rağmen ev sahipleri fiyatları düşürmekte acele etmiyor.
24.8.2026
Реклама