"Avrupa'da konut erişiminin en zor olduğu şehir Moskova"
Numbeo'nun Avrupa kentlerini kapsayan araştırmasına göre Moskova, hem konut fiyatlarının hane gelirine oranı hem de ipotek erişiminin zorluğu bakımından Avrupa'nın en olumsuz performans gösteren şehri oldu.
Kentin konut erişilebilirlik endeksi 21,1 puana yükselirken, bu değer 90 metrekarelik bir dairenin fiyatının ortalama bir ailenin kullanılabilir gelirine oranını gösteriyor.
Moskova geçen yıl 18,7 puanla beşinci sırada yer alırken, bu yıl ilk sıraya yükseldi. Moskova'yı 18,7 puanla Hırvatistan'ın Split kenti ve Portekiz'in başkenti Lizbon, ardından 18,4 puanla Nijni Novgorod ile 18,2 puanla Milano ve Prag takip etti.
İpotek yükü açısından da Moskova listenin zirvesinde yer aldı. Numbeo verilerine göre kentte ortalama bir konut için aylık ipotek ödemesi, ortalama bir ailenin net aylık gelirinin yaklaşık yüzde 453'üne denk geliyor.
Karşılaştırma açısından bu oran Lizbon'da yaklaşık yüzde 134, Split'te ise yüzde 130 seviyesinde bulunuyor.
İpotek erişiminin en zor olduğu şehirler sıralamasında Moskova'nın ardından St. Petersburg, Kazan, Krasnodar, Nijni Novgorod, Tomsk, Tyumen ve Novosibirsk geliyor. Böylece listenin üst sıraları büyük ölçüde Rus şehirlerinden oluşuyor.
Uzmanlar, Moskova'nın son yıllarda hızla yükselen konut fiyatları, yüksek mortgage faizleri ve devlet destekli ipotek programlarının kapsamının daraltılması nedeniyle sıralamada üst basamaklara tırmandığına dikkat çekiyor.
Daha önce CIAN analistleri de Moskova'yı, nüfusu bir milyonu aşan Rus şehirleri arasında devlet destekli ipotek programlarıyla satın alınabilecek yeni konutların payının en düşük olduğu şehir olarak göstermişti. Analize göre program şartlarının sıkılaştırılmasının ardından yeni konutların yalnızca yaklaşık yüzde 10'u bu kredilerden yararlanabilecek durumda kaldı.
24.7.2026
Реклама