Ekonomi, business, lüks: Hangi evin m2'si kaç ruble?
Moskova’da yeni konut piyasasında uzun süredir beklenen fiyat düşüşü ilk kez görülmeye başladı. bnMAP.pro verilerine göre şehir sınırları içindeki yeni projelerde ortalama metrekare fiyatı şubatta yüzde 0,5 düşerek 618 bin 100 rubleye, yani yaklaşık 7 bin 950 dolara geriledi. Ocak ayında bu rakam 621 bin 200 rubleydi. Yeni bir daire için ortalama satın alma bütçesi de 38,2 milyon rubleden 37,6 milyon rubleye, yaklaşık 484 bin dolara düştü.
Fiyatların en çok gerilediği bölgelerden biri Babushkinskiy oldu. Bu bölgede yeni konutların yoğun şekilde piyasaya çıkması nedeniyle fiyatlar yaklaşık yüzde 12 düştü. Novogireyevo’da ise düşüş yüzde 7,1 olarak hesaplandı.
Analistler, ortalama metrekare ve konut fiyatlarının Ağustos 2024’ten bu yana ilk kez gerilediğini belirtiyor. Düşüşün başlıca nedeni, özellikle daha düşük fiyatlı “comfort class” projelerinde satışa çıkan daire sayısının artması olarak gösteriliyor.
Kitlesel pazarda (ekonomi ve konfor segmenti) metrekare fiyatı şubatta ortalama 415 bin 700 rubleye, yani yaklaşık 5 bin 350 dolara indi. Buna karşılık business class konutlarda fiyatlar yüzde 0,4 artarak 597 bin 900 rubleye çıktı. Lüks segmentte ise metrekare fiyatı yaklaşık 1,1 milyon ruble, yani 14 bin 160 dolar seviyesinde bulunuyor.
5.3.2026
Реклама