Moskova'da tek odalı daire kirası tarihi zirveye çıktı
Moskova’da kiralık konut fiyatları yeniden rekor kırdı. Fam Properties verilerine göre 2025’in üçüncü çeyreğinde şehirde tek odalı dairelerin ortalama kira bedeli aylık 115 bin rubleye (yaklaşık 1.420 dolar) yükseldi. Uzmanlara göre bu, istatistiklerin tutulmaya başladığı tarihten bu yana kaydedilen en yüksek seviye.
Yıllık bazda en güçlü artışlar yüzde 15 oranıyla Merkez (TsAO) ve Batı (ZAO) idari bölgelerinde görüldü. İnkom-Nedvijimost’un hesaplamalarına göre kiralar TsAO’da 72 binden 85 bine, ZAO’da ise 55 binden 65 bin rubleye çıktı.
Moskvichmag haberine göre Rusya’nın diğer büyük şehirleriyle karşılaştırıldığında Moskova hâlâ açık farkla en pahalı piyasa konumunu koruyor.
Etagi şirketinin verilerine göre ikinci sırada aylık ortalama 42 bin 700 rubleyle (yaklaşık 528 dolar) Sankt-Peterburg, ardından 36 bin 400 rubleyle Kazan, 35 bin 500 rubleyle Yekaterinburg ve 34 bin rubleyle Nijniy Novgorod geliyor. En uygun kiralar ise 22–24 bin ruble (270–295 dolar) bandında seyreden Voronej, Volgograd ve Omsk şehirlerinde.
Ancak tüm araştırmalarda veriler aynı değil. Dom.RF analitik merkezine göre Moskova’da kiralar son bir yılda yalnızca yüzde 6 arttı. Pek çok büyük şehirde, özellikle Petersburg dışındaki bölgelerde ise hafif düşüşler kaydedildi. Uzmanlar kira artışlarını mevsimsel talep, sınırlı arz ve yüksek ipotek faizlerinin yarattığı baskıyla açıklıyor. Ev satın almak yerine kirada kalmayı tercih edenlerin sayısı arttı. Ortalama 30–40 metrekarelik küçük daireler en çok talep gören segment olarak öne çıkıyor.
Etagi’ye göre piyasadaki kiralık daire sayısı geçen yıla kıyasla yüzde 30–40 artmış olsa da talep arzın önünde ilerlemeye devam ediyor. Bu durum, özellikle merkezî bölgelerde fiyatların düşmesini engelliyor ve kiraları tarihî seviyelerde tutuyor.
6.11.2025
Реклама