Moscow City: Tek kalemde 170 milyon $
Moskova’nın finans merkezi Moscow City'deki en büyük gayrimenkul satışlarından biri tamamlandı. Moskova Borsası, Sezar Group’tan “City-4” kulesinde yaklaşık 30 bin metrekarelik ofis alanı satın aldı.
RBC'ya konuşan uzmanların hesaplamalarına göre, satın almanın bedeli 14-15,5 milyar ruble düzeyinde, yani yaklaşık 165-180 milyon dolar arasında. Şirket, mevcut binalarını yenilemek yerine tüm çalışanlarını yeni bir merkezde toplama kararı aldı. Moskova Borsası yönetimi, bu adımın kurumun iletişim süreçlerini ve verimliliğini artıracağını belirtti. İnşaatın 2027’nin ilk çeyreğinde tamamlanması planlanıyor.
Yeni merkez, Rusya’nın finansal altyapısının en önemli kurumlarından biri olan Moskova Borsası için stratejik bir yatırım olarak görülüyor. Şirket şu anda çalışanlarını Kislovskiy Sokağı ve Spartakovskaya’daki binalarda, ayrıca Gazetniy Sokağı’ndaki kiralık bir ofiste barındırıyor. Yeni genel merkez, bu birimleri tek çatı altında toplayarak yönetimsel bütünlük sağlayacak. Sezar Group’un geliştirdiği “City-4” projesi iki etapta tamamlanacak ve toplam 85 bin metrekarelik alana sahip olacak. Uzmanlara göre, yeni binadaki metrekare fiyatı KDV dahil ortalama 700 bin ruble (yaklaşık 7 bin 900 dolar) düzeyinde bulunuyor.
Gayrimenkul uzmanları, bu anlaşmayı sadece bir taşınma değil, aynı zamanda uzun vadeli bir sermaye koruma stratejisi olarak nitelendiriyor. Nikoliers şirketi ortağı İgor Temnışev, Moskova’daki kaliteli ofis arzının daraldığını, boşluk oranının yüzde 5 civarında olduğunu ve kiraların önümüzdeki beş yılda yüzde 25-30 artmasının beklendiğini belirtti. Bu nedenle Moskova Borsası’nın satın alması, gelecekteki maliyet artışlarına karşı güvenli bir pozisyon sağlıyor. Tamamlandığında yeni genel merkez, Moskova finans merkezinin en modern ve prestijli binalarından biri olacak.
5.11.2025
Реклама