Fiyat analizi: Moskova’da bir oda, Türkiye'de bir daire
Rusya’da artan konut fiyatları, yatırımcıları ve bireysel alıcıları yurtdışında gayrimenkul satın almaya yönlendiriyor. RBC'nın haberine göre 2025 yılı itibarıyla Moskova’da bir odalı bir dairenin ortalama fiyatı 12,6 milyon ruble (yaklaşık 129 bin dolar) seviyesine ulaştı. Yeni inşa edilen projelerde bu fiyat 14,7 milyon rubleye (150 bin dolar) kadar çıkabiliyor. Bu bütçeyle yurtdışında hangi ülkelerde konut sahibi olunabileceği merak konusu olurken, Türkiye, Yunanistan ve Tayland gibi ülkeler cazip seçenekler sunuyor.
Türkiye, hem yatırımcılar hem de bireysel alıcılar için en popüler destinasyonlardan biri olmaya devam ediyor. 140 bin euro bütçeyle Antalya’da bir tatil bölgesinde, büyük bir şirket tarafından işletilen ve garantili kira getirisi sunan 60 m2'lik bir daire satın almak mümkün. Uzmanlar, bu yatırımın yıllık yüzde 10 oranında euro bazında getiri sağlayabileceğini belirtiyor. Ayrıca Mersin’de inşaatı tamamlanmak üzere olan projelerde, toplam iki daire satın alarak yüzde 8,3 getiri garantisiyle yatırım yapmak da seçenekler arasında. Daha büyük bir konut isteyenler için Alanya’da iki yatak odalı, 80 m2'lik ikinci el daireler aynı bütçeyle satın alınabiliyor.
Türkiye’de konut alımı süreci, yabancı yatırımcılar için oldukça erişilebilir durumda. Rus vatandaşları için prosedürler değişmeden devam ediyor. Satın alma sürecinde, uygun gayrimenkulü seçmek, sözleşme imzalamak, vergi numarası almak ve tapu tescili yapmak gibi standart adımlar izleniyor. Türkiye’de emlak satın alanlar, 200 bin dolardan itibaren oturma izni alabilirken, 400 bin dolar ve üzeri yatırımla vatandaşlık hakkı kazanabiliyor. Uzmanlar, özellikle 2025 yılı itibarıyla Türkiye’de konut kredisi faiz oranlarının düşmesinin, konut piyasasına olan talebi artıracağını öngörüyor.
Türkiye’nin yanı sıra, Rus alıcılar için Yunanistan ve Tayland gibi ülkeler de cazip yatırım seçenekleri sunuyor. Yunanistan’da 100 bin euro bütçeyle Atina merkezine yakın bir stüdyo daire satın almak mümkünken, 147 bin euro ile Pire veya Alimos gibi turistik bölgelerde daha geniş alanlara sahip konutlar edinilebiliyor. Ancak, bu bütçeler Yunanistan’da oturma izni veya “Altın Vize” programı için yeterli değil. Tayland’da ise 85 bin dolardan başlayan fiyatlarla Phuket, Pattaya ve Samui’de küçük stüdyo daireler satın alınabiliyor. Tayland hükümetinin turizmi teşvik eden politikaları, özellikle yatırım amaçlı alımlar için bu ülkeyi cazip kılıyor.
30.1.2025
Реклама