Rusya'da emlak satana 'psikiyatrik muayene' gündemde
Rusya’da konut satışlarında artan dolandırıcılık iddiaları, emlak piyasasında yeni bir güvenlik adımını gündeme taşıdı. Moskova Emlakçılar Birliği, satış sözleşmesi imzalanmadan önce mülk sahiplerinin psikolog ve psikiyatrdan oluşan iki uzman tarafından muayeneden geçirilmesini öneriyor. Birlik temsilcileri, bu uygulamanın özellikle yaşlılar gibi sosyal açıdan daha kırılgan grupların üçüncü kişilerin yönlendirmesine açık olduğu durumlarda manipülasyonu erken aşamada tespit etmeye yardımcı olacağını savunuyor.
Gazeta.ru'nun aktardığı öneriye göre incelemenin imza gününde devlet kliniklerinde yapılması ve Sağlık Bakanlığı tarafından standart kriterler belirlenmesi gerekiyor. Uzmanlar, satıcı manipülasyon altındaysa yapılan satışların büyük bölümünün mahkemede geçersiz sayıldığını belirtiyor. Bu nedenle riyeltorlar, hem alıcının hem satıcının ileride hukuki ihtilafla karşılaşmaması için incelemenin zorunlu hale getirilmesi gerektiğini dile getiriyor.
Tartışmaların arka planında, son aylarda ikinci el konut piyasasında artan dava trafiği bulunuyor. Hukukçular, özellikle ödeme alındıktan sonra eski maliklerin satışın hile ya da yanıltma altında yapıldığı iddiasıyla mahkemeye başvurduğunu aktarıyor. Bu tür başvurularda satıcıların çoğunlukla yaşlı, yalnız yaşayan ya da sağlık sorunları bulunan kişiler olduğu, dolandırıcıların ise bu zayıflıkları hedef aldığı kaydediliyor.
Moskova’da geçtiğimiz günlerde yaşanan bir olay da bu tartışmayı güçlendirdi. Kişilik bozukluğu bulunan bir kadının dairesini sattıktan sonra yeni maliklere evi boşaltmayı reddetmesi, emlakçılar ve hukukçular arasında zorunlu inceleme çağrılarını yeniden alevlendirdi.
19.11.2025
Реклама