Moskova'da 'babuşka daireleri' hızla azalıyor
Moskova'da eski Sovyet tarzı dekorasyona sahip, halk arasında "babuşka (nine) dairesi" olarak adlandırılan kiralık konutlar hızla piyasadan çekiliyor. Emlak uzmanlarının verilerine göre bu tip dairelerin kiralık konut piyasasındaki payı son 10 yılda yüzde 40'tan yüzde 10-15'e geriledi. Yalnızca son bir yılda oran neredeyse yarıya düştü.
Bu tür dairelere daha çok Perovo, Kuzminki ve Tekstilşçiki gibi eski konut stokunun yoğun olduğu semtlerde rastlanıyor. Uzmanlara göre değişimin temel nedeni, kiracıların zevklerinin değişmesi değil, yeni konut projeleriyle artan rekabet. Yeni binalardaki modern dairelerle rekabet edebilmek için ev sahipleri eski dairelerini en azından kozmetik tadilattan geçiriyor.
Emlakçılar, birçok ev sahibinin daireyi yenilemek için iki ila dört aylık kira gelirine denk yatırım yaptığını belirtiyor. Böylece onlarca yıllık mobilyalar, duvar halıları ve eski dekorasyon yerini daha sade ve modern tasarımlara bırakıyor.
Buna rağmen "babuşka daireleri" tamamen ortadan kalkmış değil. Çünkü bu konutlar hâlâ modern tadilatlı benzer dairelere göre yüzde 15-25 daha düşük kira bedeliyle sunuluyor. Uzmanlara göre tek odalı bu tip dairelerin aylık kirası ortalama 40-50 bin ruble seviyesinde bulunuyor. Uygun fiyatları sayesinde, sayıları azalsa da özellikle bütçesini düşünen kiracılar arasında talep görmeye devam ediyor.
26.6.2026
Реклама