Moskova’da 1 milyar rubleden pahalı daireler rekor kırdı
Moskova’daki yeni konut projelerinde fiyatı 1 milyar rubleyi aşan (yaklaşık 12 milyon dolar) dairelerin sayısı hızla artıyor. Gayrimenkul danışmanlık şirketlerinin verilerine göre, açık ve kapalı satışlar dahil olmak üzere bu tür ultra lüks konutların sayısı 145’e ulaştı. RBC'nın aktardığı haberde bu artışın, hem fiyatlardaki genel yükselişten hem de elit semtlerdeki yeni projelerden kaynaklandığı belirtiliyor.
NF Group’un verilerine göre, 2025’in ilk çeyreği itibarıyla yalnızca açık satışta 93 adet milyarlık daire bulunuyor. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre neredeyse iki kat fazla. Şirketin ortağı Andrey Solovyov, bu artışın yeni ve pahalı projelerdeki özel lüks dairelerden kaynaklandığını belirtti. Bazı dairelerin fiyatı ise 5 milyar rubleye kadar çıkıyor.
Benzer sonuçlar Intermark Gayrimenkul’ün analizlerinde de görülmekte. Kuruma göre Nisan 2025 itibarıyla, yalnızca birincil piyasada 97 ultra lüks daire açık satışta bulunuyor. Geçen yıl bu sayı 58 idi. Toplamda, Moskova genelinde 1 milyar rubleyi aşan fiyatlarla satılan tüm dairelerin sayısı 129’a çıktı. Uzmanlar, bu segmentte yıllık ortalama 10-12 satış yapıldığını belirterek, mevcut arzın tükenmesinin 11 ila 13 yıl sürebileceğini hesaplıyor.
Kalinka Ecosystem adlı başka bir lüks konut ajansı ise sayıyı daha da yüksek veriyor: 145 adet. En pahalı dairenin 8,6 milyar rubleye ulaştığını açıklayan kurumun kurucusu Yekaterina Rumyantseva, bu artışın 2024’te de-lüks segmentte yaşanan hızlı büyümeyle ve prestijli lokasyonlardaki yeni projelerle bağlantılı olduğunu söyledi. Bu tür daireler genellikle şehir merkezinde yer alan penthouse’lar veya şehir içi villalar; geniş alanları, özel manzaraları ve “koleksiyonluk” niteliğiyle dikkat çekiyor.
9.4.2025
Реклама