Rusya'da yeni konut talebi yok ama fiyatlar yükselişe devam
Rusya konut piyasasında son dönemde yaşanan gelişmeler, yeni inşaat projelerine olan talebin azalmasına yol açtı. RBC gazetesinin haberine göre yatırımcılar ve alıcılar, fiyatlarda düşüş beklerken, bazı şehirlerde fiyatlar aksine artış gösteriyor.
2024 yılının ilk yarısında yeni konut projelerindeki ortalama metrekare fiyatı %5,1 oranında artarak 168 bin rubleye yükseldi (yaklaşık 1850 dolar). Ancak, gelir artışının bu oranın gerisinde kalması ve konut kredisi faizlerinin %20’nin üzerinde olması, talepte düşüşü beraberinde getirdi. Gazete Merkez Bankası’nın faiz oranlarını 2027’ye kadar çift hanelerde tutmayı planlaması nedeniyle talepteki düşüşün sürebileceğini aktarıyor.
Buna karşın, inşaat sektöründe yaşanan iş gücü ve malzeme sıkıntıları fiyatların yükselmesine yol açıyor. Özellikle inşaat işçilerine olan talep artışı ve malzeme fiyatlarının %7’ye kadar yükselebileceği tahminleri, konut fiyatlarının sabit kalmasını veya artmasını sağlayabilecek unsurlar arasında gösteriliyor.
RBC ayrıca bazı inşaat işçilik maliyetlerinin %30 oranında artmasının beklendiğini yazdı.
Gazetenin görüşüne başvurduğu uzmanlar konut fiyatlarında büyük bir düşüş beklemiyor. Buna göre bazı projelerde fiyatlar sabit kalırken, diğerlerinde küçük çaplı indirimler veya promosyonlar olabilir.
14.9.2024
Реклама