Rusya'da AVM projeleri rölantide, yatırımcının gözü küçük şehirlerde
![]()
Rusya’da ekonomideki durgunluk inşaat sektörünü olumsuz etkilemeye devam ediyor. Ocak-Haziran döneminde tamamlanan AVM inşaatlarının sayısı son üç yılın en düşük seviyesine geriledi. İnşaat şirketleri ise daralmayı aşmak için yeni pazar arayışında.
Kommersant gazetesinin haberine göre, emlak yatırımcıları AVM inşaatları için nüfusu 300 binin altında olan küçük şehirlere yönelmeye başladı. Bu yerleşim birimlerinde tamamlanan AVM’lerin toplama oranı yüzde 37’yi buldu. Ancak bu yükselişin pazarın toplam büyüklüğünde bir artışı beraberinde getirmesi beklenmiyor.
Rusya’da tamalanan ticari emlak projelerinin toplam alanı Ocak-Haziran döneminde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 12,5 azalarak 196 bin metrekareye geriledi.
İnşaat sürelerinin uzamasının nedeni olarak ekonomideki stagnasyon gösteriliyor. Bu durum yeni alışveriş merkezlerinde küçülmeye de yol açtı. Uzmanlar, 2019 yılında yeni AVM’lerin ortalama alanının yüzde 14 azalarak 14,75 bin metrekareye düşeceğini öngörüyor. Bu rakam 2015 yılında 32,7 bin metrekareydi.
Tamamlanan projeler arasında ağırlık her zamanki gibi Moskova'da. Magazin Magazinov şirketi verilerine göre, ülke genelinde teslime hazır alışveriş merkezi projelerinin yüzde 37'si başkentte. Bu oran geçen yılın aynı döneminde yüzde 25 seviyesindeydi.
Cushman & Wakefield şirketi, 2020-2021 döneminde Rusya’da tamamlanan ticari emlak inşaatlarının toplam alanının yılda ortalama 500-700 bin metrekare civarında olacağını tahmin ediyor.
Şirket analistleri, önümüzdeki yıl Moskova'da tamamlanması planlanan büyük proje kalmadığına dikkat çekiyor. Başkentte 2020'de teslim edilmesi beklenen toplam AVM alanı 130 bin metrekare.
27.6.2019
Реклама