Mağaza kiraları ne kadara düştü?
Moskova'da sokak üstü mağazaların kiraları son bir yılda yüzde 2 ile 4,5 arasında değişen oranlarda düşüş kaydetti. Kommersant gazetesi şehirde yeni mağaza sayısındaki artışın kiralarda artışı beraberinde getirecek tempoda olmadığını yazıyor.
Yılın ilk çeyreğinde 300 m2'lik bir mağazanın ortalama kirası metrekare başında 2 bin 900 ruble (31 dolar) olarak hesaplandı. Simple Estate'in açıkladığı veriler kiraların önceki çeyreğe göre yüzde 4, önceki seneye göre ise yüzde 3,2 azaldığına işaret ediyor.
300 m2'den büyük mağazalarda da metrekare başına ortalama kira yüzde 4,5 azalarak 1800 rubleye geriledi.
Simple Estate temsilcisi Nikita Kornienko yüksek kâr amacıyla sektöre girip fiyat yükselten yatırımcıların pazarın fazla ısındığını fark ettikten sonra fiyat düşürmeye başladığını söyledi.
Barnes International Moscow'dan Aleksandr Buyankin de Moskova'da boş mağaza oranının yüzde 10 olduğunu dile getiriyor. Buyankin oranın geçen yıla kıyasla segmente göre 1 ile 8 puan arasında düştüğüne dikkat çekiyor.
Gazeteye konuşan Simple Estate yetkilileri sokak üstü mağazaların satış fiyatının da azaldığını söyledi. 300 m2'nin altındaki mağazalarda metrakere fiyatı yüzde 2,9 azalarak 433 bin rubleye geriledi (4 bin 633 dolar). 300 m2'nin üstünde ise birim fiyat tersine yüzde 6 artarak 251 bin ruble oldu.
24.4.2024
Реклама