Moskova'da inşaat sektörü duruldu: Yeni konut projelerinde yüzde 24 düşüş
![]()
Rusya’da inşaat sektбründe finansman modelinin değişmesi ve tadilat programlarıyla ilgili endişeler, tamamlanan projelerin sayısında hissedilir düşüşe yol açtı. Kommersant gazetesinin Metrium şirketinin raporuna dayanan haberine göre, Moskova’da 2019 yılında tamamlanan konut projelerinin sayısı 2018’e göre yüzde 24 azaldı. Piyasada konut arzında da bu dönemde yüzde 5 düşüş oldu.
Moskova’da 2019 yılında 68 yeni konut projesi tamamlandı. 2018 yılında bu rakam yüzde 24 daha fazlaydı.
Başkentte geçen sene en fazla “premium” sınıf konut projelerinde (yüzde 50) düşüş oldu. Toplu konut projelerinde bu oran yüzde 26 olarak kaydedildi.
Emlak yatırım projelerindeki önemli düşüşün en önemli sebebi olarak, proje finansman sistemindeki değişiklik gösteriliyor.
1 Temmuz tarihinden itibaren yürürlüğe giren sistemde inşaat şirketlerine, projelerini "maket üzerinde peşin satışlar" ile alıcılardan topladıkları kaynaklarla değil, banka kredileri ile hayata geçirme yükümlülüğü getirildi. Hissedarlardan toplanan paraların ise "escrow" olarak adlandırılan hesaplarda tutulması zorunlu hale geldi.
PricewaterhouseCoopers (PwC) şirketinin araştırmasına göre, Rusya'da konut sektöründeki şirketlerin yüzde 63’ü sektörde 2020 yılında stagnasyon (durgunluk) yaşanmasını bekliyor.
15.1.2020
Реклама