Rusya'da özel konut inşaatı maliyetleri artıyor
Rusya’da müstakil konut inşaatı maliyetleri yılbaşından bu yana yükselişini sürdürüyor. RBC Nedvijimost’un aktardığı verilere göre yılın ilk aylarında özel konut inşaatı fiyatları kullanılan teknoloji ve konut segmentine bağlı olarak yüzde 5 ila 10 arasında arttı. Dom.RF verilerine göre şubat ayında müteahhit sözleşmeleri kapsamında bir evin ortalama inşaat maliyeti 7 milyon 50 bin rubleye, yani yaklaşık 88 bin dolara ulaştı. Bu rakam geçen yıla göre yüzde 4,4 artış anlamına geliyor.
Metrekare maliyetleri de dikkat çekici seviyelerde. Uzmanlara göre ekonomik segmentte çerçeve sistemli evlerin inşaatı metrekare başına ortalama 55 bin rubleden, yani yaklaşık 687 dolardan başlıyor. Enerji verimli çerçeve evlerde bu rakam 80 bin rubleye, yani yaklaşık 1.000 dolara kadar çıkıyor. Ahşap ve gazbeton evlerde metrekare maliyeti yaklaşık 63 bin ruble, yani 787 dolar seviyesinde hesaplanıyor. Tuğla evlerde ise fiyat yine yaklaşık 80 bin ruble, yani yaklaşık 1000 dolar civarında.
Uzmanlar maliyet artışının arkasında birkaç önemli faktör bulunduğunu belirtiyor. 2026 yılı başında KDV oranının yüzde 22’ye yükselmesi, sektörde iş gücü eksikliği ve lojistik maliyetleri fiyatları yukarı çekti. İnşaat ekiplerinin ücretleri ortalama yüzde 10 ila 12 arttı, sezon başlangıcında bazı bölgelerde bu artış yüzde 15 ila 20’ye ulaştı. Ayrıca metal ve donatı fiyatlarının yüzde 15 ila 20, çimento ve betonun yüzde 10 ila 12, kerestenin ise yüzde 8 ila 10 arttığı belirtiliyor.
Analistler yılın geri kalanında fiyat artışının devam edebileceğini söylüyor. Piyasa tahminlerine göre 2026 sonunda özel konut inşaatı maliyetleri yüzde 10 ila 20 arasında yükselebilir. Buna rağmen talep tarafında farklı bir eğilim ortaya çıkıyor. Birçok alıcı bütçesini korumak için daha küçük ve daha sade mimariye sahip evlere yöneliyor. Uzmanlara göre yeni dönemin en belirgin trendi kompakt, fonksiyonel ve daha hızlı inşa edilebilen ev projeleri olacak.
19.3.2026
Реклама