Rusya'da ticari gayrimenkul inşaatı yeniden arttı
Rusya’da 2025 yılında konut dışı gayrimenkul inşaatı arttı. Rosstat verilerine göre ülkede geçen yıl toplam 23 bin 100 ticari ve sanayi tesisi devreye alındı. Bu projelerin toplam alanı 41,5 milyon metrekareye ulaştı. Böylece hem proje sayısı hem de toplam alan bakımından 2024’e kıyasla yaklaşık yüzde 8 artış kaydedildi.
En güçlü büyüme sanayi ve ticari gayrimenkulde görüldü. Ülkede 3 bin 400 sanayi tesisi inşa edilirken toplam alan 6,8 milyon metrekare oldu. Ticari gayrimenkul segmentinde ise 9 bin 400 proje tamamlandı ve toplam alan 12,6 milyon metrekareye çıktı. Bu segmentte yıllık büyüme yüzde 33’e ulaştı. Uzmanlara göre bu artışın önemli kısmı iki üç yıl önce başlatılan projelerin tamamlanmasından kaynaklanıyor.
Depo ve lojistik alanları özellikle hızlı büyüdü. Danışmanlık şirketi Nikoliers’e göre 2025 yılında Rusya genelinde 7 milyon metrekare yeni depo alanı açıldı. Bu rakam bir önceki yıla göre yüzde 52 daha yüksek ve sektör için rekor anlamına geliyor. Son on yılda ülkedeki modern depo stokunun 27 milyon metrekareden 55 milyon metrekareye çıkarak iki katına yükseldiği belirtiliyor. Ancak artan arz nedeniyle Moskova’da depolardaki boşluk oranı yüzde 6’ya kadar çıktı.
Ofis piyasasında da güçlü bir büyüme görüldü. Moskova’da 2025 yılında yaklaşık 700 bin metrekare yeni ofis alanı tamamlandı. Bu son dokuz yılın en yüksek seviyesi oldu. Alışveriş merkezlerinde ise farklı bir eğilim ortaya çıktı. Geliştiriciler büyük alışveriş merkezleri yerine daha küçük ve mahalle tipi ticari projelere yöneliyor.
Uzmanlara göre mevcut büyüme büyük ölçüde geçmiş yıllardaki projelerin tamamlanmasından kaynaklanıyor. Bu nedenle 2026–2027 döneminde piyasada bir yavaşlama ve bazı segmentlerde fiyatların yüzde 8–15 düşmesi bekleniyor.
14.3.2026
Реклама