Moskova'da emlak: 8 yıl bekledi, 1.8 milyon $'a satıldı
Rusya genelinde bir dairenin yeni sahibini bulması ortalama dört ay sürerken, Moskova’nın merkezinde bu süre çok daha uzun olabiliyor. Gayrimenkul platformu CIAN’ın verilerine göre en hızlı satışlar Krasnoyarsk’ta gerçekleşiyor ve ortalama 105 gün içinde sonuçlanıyor. İjevsk 106 günle, Orenburg ise 108 günle listede öne çıkıyor. Ülke genelinde ortalama satış süresi 130 gün olarak kaydedildi.
Moskova’da ise dikkat çekici bir örnek, Sadırnoye Koltso (Garden Ring) içinde yer alan lüks bir konutta yaşandı. Bu daire tam sekiz yıl boyunca satış listesinde bekledikten sonra 153 milyon rubleye (1,84 milyon dolar) alıcı buldu. Uzmanlar, özellikle pahalı ve prestijli projelerde satışların uzun sürmesinin yaygın bir durum olduğuna işaret ediyor.
Analistlere göre bunun başlıca nedenlerinden biri, mülk sahiplerinin fiyat beklentilerini bilinçli şekilde yüksek tutması. Özellikle lüks segmentte yer alan daireler, sahiplerinin “adil fiyat” konusundaki ısrarı nedeniyle uzun süre alıcı bekliyor. Ayrıca bazı ev sahipleri satış fiyatını döviz kuruna endekslemeye çalışıyor.
Bir başka faktör ise daireyle birlikte mobilya, beyaz eşya hatta kütüphane gibi eklentiler için ek ücret talep edilmesi. Bu tür istekler, satış sürecini uzatıyor ve özellikle Moskova’nın prestijli bölgelerindeki konutların piyasada bekleme süresini artırıyor.
22.9.2025
Реклама