Moskova 'normale' döndü: Kiralar 7 ay sonra yine artışta
Moskova’da uzun süreli konut kiralarında Nisan 2025 itibarıyla trend yön değiştirdi. RBC'nın haberine göre 7 ay süren aralıksız düşüşün ardından, kiralar ilk kez artış gösterdi. Yandex Arenda verilerine göre, şehir genelindeki ortalama kira bedeli aylık yüzde 2,3 artarak 84 bin rubleye ulaştı (1040 dolar). Uzmanlara göre bu artış, bahar aylarında kiracıların talebindeki canlanma ve en ucuz dairelerin piyasadan hızla çekilmesiyle doğrudan bağlantılı.
Yandex Arenda servisinin yöneticisi Roman Jukov’un açıklamasına göre, Moskova’nın on idari bölgesinden sekizinde kiralar yükseldi. Yılın ilk çeyreğinde biriken uygun fiyatlı kiralık dairelerin büyük kısmının tutulması sonucu arz azaldı, bu da Nisan ayında fiyatları yukarı çekti. Merkezi İdari Bölge’de (CAO) kira fiyatları yüzde 4 artarak 240 bin rubleyi geçti.
Buna karşın, Moskova’nın güneyindeki iki bölgede kiralar düşmeye devam etti. Güney İdari Bölgesi’nde (UAO) ortalama kira yüzde 1,3 azalarak 82,6 bin rubleye, Güneydoğu’da (UVAO) ise yüzde 1,1 düşerek 72,1 bin rubleye geriledi. Uzmanlar, bu farklılaşmanın arz-talep dengesine ve bölgesel ekonomik hareketliliğe bağlı olduğu görüşünde.
Genel tabloya bakıldığında, Moskova konut kiralarında yeniden yukarı yönlü bir eğilimin başladığı görülüyor. Uzmanlar, yaz aylarına doğru talebin artmaya devam etmesi halinde kiraların daha da yükselebileceğini öngörmekte. Özellikle merkezi ve ulaşım avantajı olan bölgelerde, fiyatların daha hızlı artması bekleniyor.
8.5.2025
Реклама