Rusya'da müsakil eve talep arttı, arsa fiyatları fırladı
Rusya’da kırsal bögelerdeki emlak piyasası, özellikle arazi alımlarına yönelik yüksek taleple birlikte önemli bir büyüme kaydetmeye devam ediyor. 2024 yılı itibarıyla vatandaşların bireysel ev inşası için arazi satın alma taleplerinde ciddi bir artış yaşandı, şaşırtan bölgeler ön plana çıktı.
"Avito Emlak" verilerine göre, bireysel konut inşası (İJS) için uygun arazilere olan ilgi ülke genelinde %61 seviyesinde. En yüksek talep artışı Kırım (%43), Tümen Bölgesi (%41), Krasnoyarsk Krayı (%37) ve Primorye Krayı’nda (%35) yaşandı. Moskova bölgesinde ise bu talep %19 oranında arttı.
Arazi fiyatlarına bakıldığında, en pahalı metrekare fiyatları sürpriz bir şekilde Dağıstan’da kaydedildi. Dağıstan’da 100 m2'lik arazi parselinin fiyatı ortalama 552 bin rubleye ulaşırken, bunu 551 bin ruble ile Krasnodar Krayı, 421 bin ruble ile Kırım ve 371 bin ruble ile Rostov Bölgesi takip etti. Moskova Bölgesi’nde ise arazi fiyatları ortalama olarak 308 bin ruble seviyesinde ve n pahalı araziler sıralamasında altıncı sırada.
Arazi fiyatlarının en düşük olduğu bölgeler arasında Smolensk (30 bin ruble), Kirov (43 bin ruble) ve Yaroslavl (52 bin ruble) öne çıkıyor.
Rusya genelinde bireysel ev inşasına yönelik bir arsa parselinin (1 sotka, 100m2) ortalama fiyatı ise 221 bin ruble civarında seyrediyor. *Est-a-Tet* şirketinin emlak departmanı direktörü Yulia Dymova'ya göre, alıcılar genellikle altyapı bağlantıları bulunan arsalara yöneliyorlar. Özellikle uygun fiyata arsa satın alıp üzerine hemen ev inşa edebilecekleri seçeneklere ilgi yüksek.
Arazi piyasasındaki bu hareketlilik, sadece bireysel ev inşasıyla sınırlı kalmadı. Arazi satın alımında büyük bir pay da bahçe ve yazlık kooperatiflerine (SNT ve DNT) ait. Bu alanlara olan talep %34 oranında arttı ve en yüksek artış Kırım (%60), Tümen Bölgesi (%57) ve Başkurdistan’da (%55) yaşandı. Arazi fiyatlarının en pahalı olduğu bölgeler ise 434 bin ruble ile Krasnodar Krayı, 297 bin ruble ile Dağıstan ve 257 bin ruble ile Stavropol Krayı oldu.
7.10.2024
Реклама