Moskova konut piyasası durgun, ama fiyatlar istikrarlı
Moskova'da konut piyasası yaz aylarında nispeten durağan bir dönem geçirdi. RBC'nın haberine göre ipotek faizlerinin yükselmesi, talebin azalmasına ve fiyatların sabit kalmasına neden oldu.
Haziran ayında ortalama konut fiyatı metrekare başına 337,1 bin ruble iken, şu anda %0,4'lük küçük bir düşüşle 334,2 bin ruble seviyesine indi (3 bin 720 dolar). Özellikle uygun fiyatlı konutlarda düşüşün devam ettiği gözlemleniyor. Panelli binalar ve iki odalı dairelerde %0,1 ila %0,3 oranında düşüş yaşanırken, lüks konut segmentinde fiyatlar nispeten sabit kaldı ya da hafif artış gösterdi.
Durgunluğa rağmen sonbaharda fiyatlarda radikal bir düşüş beklenmiyor. Gazetenin görüşüne başvurduğu analistler, talebin düşük kalacağını ve konut kredilerinin pahalı olmaya devam edeceğini öngörüyor. Bu ise potansiyel alıcıların satın alma gücününün zayıflamaya devam etmesi demek.
Konut fiyatlarında iki farklı senaryo öngörülüyor. İlk senaryoya göre, bazı satıcılar fiyatları düşürmek zorunda kalacak ve müşterilere pazarlık payı tanıyacak. Bu durumun, konutlarını acil satmak isteyenlerde gözlenmesi bekleniyor. Diğer senaryoda ise satıcılar, fiyatların düşmesini beklemek yerine kiralama seçeneklerine yönelecek.
Piyasanın genel durumu değerlendirildiğinde, yıl sonuna kadar büyük bir fiyat düşüşü beklenmiyor. Satıcıların pazarlık yapma isteği azalmış durumda ve fiyatların stabil kalacağı, hatta bazı segmentlerde artış gösterebileceği görüşü hakim.
7.9.2024
Реклама