Rusya'nın bölgelerinde konut fiyatları düşüyor
Rusya’da yeni konut fiyatları yılın ilk yedi ayında 74 bölgenin yedisinde geriledi. Dom.RF verilerine göre en sert düşüş Hakasya’da yüzde 5,5, Astrahan bölgesinde yüzde 4,3, Krasnodar Krayı’nda yüzde 1,7 olarak kaydedildi.
Enflasyon hesaba katıldığında ise ülkede yeni konutların reel fiyatı ortalama yüzde 0,5 gerilerken, Hakasya’da reel düşüş yüzde 10’u aştı. Satışlardaki yavaşlama özellikle Krasnodar’da belirginleşti; inşaatın tamamlanma düzeyine göre satılan konut oranı yüzde 41’e inerken, Dom.RF piyasada sağlıklı kabul edilen yüzde 60-80 aralığının altına düşüldüğüne dikkat çekti.
Dom.RF’ye göre 1 Temmuz itibarıyla 39 bölgede talep yetersizliği ya da bu risk görülürken, 49 bölgede yeni projelerin başlangıç hızı mevcut satışlara kıyasla fazla kaldı. Temmuz ayında satışa açılmayan inşaat halindeki konutların payı 2020’den bu yana en yüksek seviyeye çıkarak yüzde 24’e ulaştı.
Piyasanın soğumasından özellikle orta ve küçük ölçekli müteahhitler etkilenirken, AKRA uzmanı Andrey Nosov, satışların daha da gerilemesi halinde yeni projelerin başlatılmasının azalacağını belirterek, inşaat sektöründeki yavaşlamanın önümüzdeki 6-9 ay içinde bağlantılı sektörlerdeki ekonomik büyümeyi de olumsuz etkileyebileceği uyarısında bulundu.
31.8.2026
Реклама