Moskova'da dev AVM'nin mülkiyeti 'mecburen' Sberbank'a geçti
Moskova bögesinin 139 bin metrekarelik alanla en büyük alışveriş merkezi olan Zelenopark’ın yeni sahibi, alacaklarına karşılık tesisi devralan Sberbank Kapital oldu. Daha önce “Lidkom Investments Limited” tarafından kontrol edilen merkez, yüksek kredi maliyetleri ve alışveriş merkezlerine olan ilginin azalması nedeniyle uzun süredir satılamıyordu. AVM bölgesinde Auchan ve Lemana PRO gibi perakendecilere ait alanlar da bulunuyordu.
Zelenopark, açıldığı 2015 yılından bu yana çeşitli sorunlarla gündeme geldi. İlk gününde dahi, Transneft ve Gazprom’a bağlı kuruluşlar alışveriş merkezinin yakınındaki gaz ve petrol boru hatlarına zarar verme riski nedeniyle yapının yıkılması için dava açmıştı. Taraflar nihayet 2020 sonunda uzlaşabildi. Merkezin geliştiricisi, Mikhail Gutseriev’in eski ortağı Bruce Gardner tarafından kurulan DG-19 idi. 2023 sonunda Sberbank, Lidkom şirketine karşı 18,4 milyar rublelik kredi borcun tahsili için dava açarak ipotek koydurmuştu.
2022’den bu yana defalarca satışa çıkarılan Zelenopark, önce 18,7 milyar rubleye listelendi, ardından fiyatı 6,6 milyara kadar düştü ancak alıcı bulunamadı. Mülkiyeti alan Sberbank, tesisi 6,5 milyar ruble bedelle satışta tutuyor. Yıllık gelirinin 1,34 milyar ruble olduğu tahmin edilen merkezin, bankaya sadece borç tahsili amacıyla geçtiği ve elde çıkartılmasının amaçlandığı belirtiliyor. Uzmanlara göre yüksek faiz ortamı ve alışveriş merkezi trafiğindeki düşüş, kısa vadede satış olasılığını zayıflatıyor.
16.6.2025
Реклама