Rus inşaatçılar arazileri elden çıkarmaya başladı
Rusya’da ekonomik belirsizlik ve artan kredi maliyetleri, inşaat sektöründe büyük bir değişime yol açtı. İzvestiya'nın aktardığına göre ülkenin önde gelen inşaat firmaları, daha önce projeler için satın aldıkları arazileri satmaya başladı. Bu adımı atan şirketler arasında Samolyot Grubu, PIK ve Sminex gibi büyük isimler yer alıyor. Şirketler, bu satışların nedenini “arazi portföyü optimizasyonu” olarak açıklarken, uzmanlar ise bunun kredi yükünü azaltma çabası olduğu görüşünde.
Sektördeki bu eğilim, Rusya genelinde pek çok bölgede kendini gösteriyor. Yükselen faiz oranları nedeniyle kredi kullanımı zorlaşırken, talepteki düşüş de şirketleri nakde dönmeye zorluyor. İnşaat projeleri için satın alınan ve inşaat yapılmayan araziler, firmalara ek maliyet getiriyor. Bu durum, bazı şirketlerin daha az kârlı veya uzun vadeli projelerden vazgeçmesine neden oluyor.
Uzmanlar, bu satış dalgasının konut üretimini azaltabileceği kanısında. 2025 yılına kadar yeni konut projelerinin sayısında yüzde 30’a varan bir düşüş bekleniyor. Bazı firmalar, Moskova çevresindeki büyük arazi portföylerini elden çıkarırken, bazıları ise stratejik olarak daha az değerli bölgelerden çıkmayı tercih ediyor. Satılan araziler arasında konut projeleri için ruhsat alınmış bölgeler de var.
Hükümetin sektöre yönelik destek programlarının azalması ve ipotek faiz oranlarının yükselmesi, inşaat firmalarının iş modelini yeniden gözden geçirmesine yol açtı. Ekonomik koşulların iyileşmemesi durumunda, sektördeki yeniden yapılandırma ve satış trendinin devam edeceği öngörülüyor.
13.12.2024
Реклама