Moskova’nın 2024 yılı itibarıyla en pahalı ticari binası Four Seasons oteli (eski Moskova Oteli, aşağıdaki fotoğraf) olarak belirlendi. Devlete ait olan bu otelin, eski "Yugra" Bankası ortaklarından Aleksey Hotin’in varlıklarının kamulaştırılması kapsamında devralındığı bildirildi. Otel, galeri ve apartman kompleksini içeren bu yapı, şu anda 63,7 milyar rublelik (yaklaşık 590 milyon dolar) kadastro değeriyle Moskova’nın en pahalı binası olarak öne çıkıyor.
Moskova’daki ikinci en değerli yapı ise 58,9 milyar rublelik kadastro değeriyle şehrin en yüksek gökdeleni olan "Federasyon" kulesi.
İlk beşte yer alan diğer yapılar arasında ise Moskova İş Merkezi’ndeki ticaret merkezi "Afimall" (57 milyar ruble), "Moscow Towers" kulesi (53 milyar ruble) ve 34,7 milyar rublelik değeriyle "AviaPark" alışveriş merkezi bulunuyor.
Eğlence parkı "Ostrov Meçtı" (Rüya Adası) da 23,7 milyar rublelik kadastro değeriyle Moskova’nın en pahalı 20 binası arasında yer aldı.
Devlet tarafından belirlenen kadastro değerleri, genellikle piyasadaki gerçek değerlerin altında kalıyor. Örneğin, Four Seasons kompleksinin piyasa değeri analistler tarafından 170-200 milyar ruble arasında, "Federasyon" kulesinin ise 150-180 milyar ruble arasında değerlendiriliyor. Bu fark, özellikle prestijli yapıların piyasadaki cazibesini gözler önüne seriyor.
Moskova’nın en pahalı yapıları listesinin büyük kısmını, şehir merkezindeki modern iş kuleleri ve ticaret merkezleri oluşturuyor. Bu durum, Moskova’nın emlak piyasasındaki güçlü talebi ve iş dünyasının şehirdeki artan yoğunluğunu yansıtıyor.
-
Ticaret Galerisi Seasons (Торговая галерея Seasons)
Tür: Ticaret ve otel kompleksi
Kadastral Değeri: 63,7 milyar ruble
Alan: 171,4 bin m²
İnşa Yılı: 2012
-
Federasyon Kulesi (Башня Федерация)
Tür: Çok işlevli kompleks
Kadastral Değeri: 58,9 milyar ruble
Alan: 412,2 bin m²
İnşa Yılı: 2017
-
Afimall City (Афимолл)
Tür: Alışveriş ve eğlence merkezi
Kadastral Değeri: 57,0 milyar ruble
Alan: 317,3 bin m²
İnşa Yılı: 2011
-
Moscow Towers (ex. Grand Tower) (Москва Тауэрс, ранее Grand Tower)
Tür: Çok işlevli kompleks
Kadastral Değeri: 53,0 milyar ruble
Alan: 411,1 bin m²
İnşa Yılı: 2024
-
Aviapark (Авиапарк)
Tür: Alışveriş ve eğlence merkezi
Kadastral Değeri: 34,7 milyar ruble
Alan: 399,5 bin m²
İnşa Yılı: 2014
-
Europeyskiy (Европейский)
Tür: Alışveriş ve eğlence merkezi
Kadastral Değeri: 33,9 milyar ruble
Alan: 188,0 bin m²
İnşa Yılı: 2007
-
Gorod Stolits (Город Столиц)
Tür: Çok işlevli kompleks
Kadastral Değeri: 32,3 milyar ruble
Alan: 288,0 bin m²
İnşa Yılı: 2008
-
Başnaya na Naberejnoy (Башня на Набережной)
Tür: İş merkezi
Kadastral Değeri: 29,9 milyar ruble
Alan: 222,3 bin m²
İnşa Yılı: 2007
-
Empire Tower (Империя)
Tür: Çok işlevli kompleks
Kadastral Değeri: 29,8 milyar ruble
Alan: 198,7 bin m²
İnşa Yılı: 2011
-
IQ-Kvartal (IQ-Квартал)
Tür: Çok işlevli kompleks
Kadastral Değeri: 29,0 milyar ruble
Alan: 215,5 bin m²
İnşa Yılı: 2017
-
Orujeniy (Оружейный)
Tür: İş merkezi
Kadastral Değeri: 28,5 milyar ruble
Alan: 183,5 bin m²
İnşa Yılı: 2016
-
OKO II (ОКО II)
Tür: İş merkezi
Kadastral Değeri: 28,4 milyar ruble
Alan: 157,4 bin m²
İnşa Yılı: 2018
-
Eurasia Tower(Евразия, башня ВТБ)
Tür: Çok işlevli kompleks
Kadastral Değeri: 26,3 milyar ruble
Alan: 193,4 bin m²
İnşa Yılı: 2014
-
Uluslararası Ticaret Merkezi (Центр международной торговли)
Tür: Çok işlevli kompleks
Kadastral Değeri: 25,6 milyar ruble
Alan: 266,3 bin m²
İnşa Yılı: 1979
-
Neva Towers (Невские башни)
Tür: Çok işlevli kompleks
Kadastral Değeri: 25,4 milyar ruble
Alan: 186,1 bin m²
İnşa Yılı: 2019
-
Hayal Adası (Остров Мечты)
Tür: Tematik eğlence parkı ve alışveriş merkezi
Kadastral Değeri: 23,7 milyar ruble
Alan: 292,0 bin m²
İnşa Yılı: 2020
-
Columbus (Коламбус)
Tür: Alışveriş ve eğlence merkezi
Kadastral Değeri: 21,9 milyar ruble
Alan: 278,0 bin m²
İnşa Yılı: 2014
-
Merkür Tower (Меркурий Тауэр)
Tür: Çok işlevli kompleks
Kadastral Değeri: 21,8 milyar ruble
Alan: 173,9 bin m²
İnşa Yılı: 2013
-
Riviera (Ривьера)
Tür: Alışveriş ve eğlence merkezi
Kadastral Değeri: 21,3 milyar ruble
Alan: 273,8 bin m²
İnşa Yılı: 2015
-
Europolis (Европолис)
Tür: Alışveriş ve eğlence merkezi
Kadastral Değeri: 20,6 milyar ruble
Alan: 242,5 bin m²