Rusya ticari emlak piyasası yükselişte, inşaatçılar temkinli
Kommersant gazetesi Rusya emlak piyasasında ofis, ticari emlak ve street retail segmentlerinde pandemi sonrası canlanmanın sürdüğünü yazıyor. Habere göre, kiracılardan gelen talepteki artış kiraların da yukarı yönde harekete geçmesini tetikledi.
Başkent Moskova'da üst sınıf ofislerde boşluk oranı yüzde 10,9'a kadar gerilemiş durumda. St. Petersburg'da ise boş ofis oranı yüzde 6. Analistler ofis kiralarında yüzde 5-7 oranında bir artış bekliyor.
Öte yandan bin m2 ticari alana düşen ziyaretçi trafiğini yansıtan Shopping Index (Alışveriş endeksi) değeri, 6-12 Eylül haftası Moskova'da, pandemi önceki 2019 yılına kıyasla yüzde 6,5 daha düşük çıktı. St. Petersburg'daki düşüş oranı da yüzde 5,1. Pandemi yılı 2020'ye kıyasla ise yüzde 3,5 ve 5,2'lik artış söz konusu.
Endeksi hazırlayan Watcom Group analistleri, verilerin piyasada toparlanmaya işaret ettiğinin altını çiziyor.
Magazin Magazinov şirketinin alışveriş merkezleri bölümü sorumlusu Diana Zaznobina da Moskova ve St. Petersburg'da ziyaretçi trafiğinin 2019'a kıyasla yüzde 90'a yakınlık toparlanma gösterdiğini belirtiyor. Diğer federal bölgelerde ise durum daha da iyi.
Ancak Kommersant, piyasadaki toparlanma emarelerine rağmen inşaatçıların yeni taahhütler üstlenmekte aceleci davranmadığını yazıyor. Zaznobina'ya göre, inşaatçıların bu temkinli tavrı bir iki yıl daha devam edebilir.
21.9.2021
Реклама