Rusya'da ticari kiralar da ertelendi, mülk sahibi ve kiracı ne yapacak?
![]()
Rusya'da iş dünyasının karantina dönemi için taleplerinden biri dikkate alındı ve kira ödemeleri 30 günlüğüne ertelendi. İlgili tasarı parlamentonun alt kanadı Duma'da kabul edilerek yasalaştı. Mülk sahipleri ve kiracıların uzlaşması durumunda kira bedelleri de aşağıya çekilebilecek.
Başbakan Mişustin sadece devlete ait mülkelerde kiracı olanlar değil, özel ticari mülkleri kiralayan KOBİ'lerin de artık kira erteleme hakkı olduğunu söyledi. Ayrıca emlak vergilerinde de indirmler yapılacak.
Mişustin'in verdii bilgiye göre, işletmeler gelecek altı ayda "gerçek gelirlerine bağlı olarak" uygun kira ödemesi yapacak, birikecek borçları ise yıl içinde taksitle geri ödeyebilecekler.
Bu nedenle mülk sahiplerinin kayıp yaşamaması için, bölge yönetimlerine emlak vergisi indirimi sağlaması tavsiyesinde bulunuldu.
Mişustin, “Ayrıca, küçük ve orta ölçekli işletmeler zamanında ödeme yapmasalar bile elektrikleri kesilmeyecek. Bu tür borçlar için herhangi bir ceza kesilmeyecek ve taksitler halinde geri ödenmesi mümkün olacak ”dedi.
Yeni yasaya göre, taraflar 30 gün içerisinde kira ertelemesi öngören yeni sözleşmeler imzalamak zorunda. Düzenlemeyle birlikte kiracılara, karantina rejimi nedeniyle mülkten yararlanamama söz konusu ise kirada indirim talep etme hakkı da tanındı.
Kommersant'a konuşan emlak sektörü temsilcileri ise devletin kiracı-mülk sahibi ilişkisine müdahale etmesinin olumsuz sonuçlar doğurabileceği kanısında. Accent Capital'dan Aleksandr Samonov, piyasada mali yükümlülüklere sahip olan tek kesimin kiracılar olmadığına dikkat çekiyor.
Buna göre, mülk sahiplerinin de kredi ve vergi ödemelerinin yanı sıra bakım masrafları var. Kimi mülk sahiplerinin sadece kira geliriyle yaşıyor olması da cabası.
3.4.2020
Реклама